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2015年土地估價師考試《管理基礎與法規》復習題二

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2015年土地估價師考試復習已經開始了,為了提高大家在復習中的效率,考吧網(kao8.cc)小編特意整理了土地估價師考試模擬試題 ,供各位考友練習,祝大家在考試中取得優異的成績!

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1、《中華人民共和國土地管理法》規定,農用地是指直接用于農業生產的土地,不包括下列的(  )。

A.耕地、林地、草地

B.養殖水面

C.交通水利設施用地

D.農田水利用地

答案:C

解析:農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地等。

2、《中華人民共和國土地管理法》規定,土地承包經營期限為(  )年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案:D

解析:土地承包經營期限為三十年。

3、《中華人民共和國土地管理法》規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的,經原批準機關批準,由()無償收回用地單位的土地使用權。

A.縣級以上人民政府

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣級以上人民政府農業管理部門

D.鄉級以上人民政府

答案:A

解析:禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權

4、《中華人民共和國土地管理法》規定,國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為( ),控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

A.農用地

B.其他農用地

C.建設用地

D.未利用地

答案:ACD

解析:《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。

5、《城市房地產管理法》規范的行為主要包括在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事(  )。

A.房地產開發

B.房地產交易

C.基本農田保護

D.實施房地產管理

答案:ABD

解析:《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

6、《城市房地產管理法》所稱房地產交易,包括(  )。

A.房地產開發

B.房地產轉讓

C.房地產抵押

D.房屋租賃

答案:BCD

7.有關級別基準地價、區片或區段基準地價的相互關系,最恰當的理解是(  )。

A.包含與被包含的關系

B.概念上存在本質差別,相互間沒有關系

C.基準地價的不同表現形式,既有區別又有聯系

D.不符合估價規程對統一基準地價稱謂的規定

8.土地產權變動的法定公示方式是(  )。

A.登記

B.交付

C.占有

D.使用

9.根據現行規定,在確認征地調查結果時,對于地上附著物,當地土地 管理部門應與(  )共同確認調查結果。

A.產權人

B.使用人

C.占有人

D.集體經濟組織

10、按照現行分類,殯葬場所用地屬于(  )。

A.公共建筑用地

B.公用設施用地

C.商服用地

D.特殊用地

答案:D

解析:特殊用地是指軍事設施、涉外、宗教、監教、墓地等用地。墓葬地指陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地。

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