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2015年一級結構工程師《專業考試》輔導筆記七

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房屋結構主要分為以下門類

1、磚混結構(住宅):建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講,磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重

2、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好,整體性強,耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

3、木結構(住宅):指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結構。

4、鋼結構(住宅):指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑。自重最輕。

結構 上分上面四類就可以了,其中鋼筋混凝土結構里面,還可以再細分:

1、框架結構,由梁、板、柱組成建筑承重結構,墻體僅作為分隔和保溫用途。

2、剪力墻結構,由梁、板、墻體組成建筑承重結構,部分墻體承在結構中受力。

將上面兩個小類組合起來,就衍生了:框架剪力墻結構、框支剪力墻結構等。

目前在武漢新房住宅市場上,樓盤基本采用的是磚混結構和框架結構。兩者的區別在于承重方式,磚混結構的承重是由板和墻構成的,混凝土現澆樓板的重量傳導給墻體,由墻體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構,由樓板將力傳導給梁,再傳導給柱,再由柱傳導給基礎。

理論上講,框架結構要優于磚混結構:一是空間開敞,因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上,而磚混因為磚的承重能力有限,做到5米就不錯了;二是樓層高度,磚混結構最高只能做到6層,而框架結構可以做到100米以上的樓高。

也因此,在2004年之前,由于武漢市住宅以多層和小高層為主,很多房屋在開發建設中都選擇磚混結構,2004年以后,由于土地成本增加,加之小高層和高層房屋逐漸被市民所接受,市區新建房屋基本以框架結構為主,而在江夏、蔡甸等武漢郊區還是有不少磚混結構房屋。

由于材質的原因,框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。但在實際中,國家對建筑的抗震性能有標準,一個地區的建筑一定要滿足抗震指標,所以開發商在設計建筑的時候,都以滿足這個抗震指標為前提,即使是框架結構,也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。

從實用性上來說,由于框架結構用的都是填充墻,可以方便以后用戶裝修,不象磚混結構一樣受到很多的限制,因此很多消費者更愿意買框架結構的房子。

從造價上來說,框架結構比磚混結構高5%~15%,工藝也更復雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的銷售價格要高,具體到武漢市情,價格相差約200-500元/平方米左右。不僅如此,后期的二手房交易中,房屋結構的不同也將直接影響交易價格。

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